Zen Modular nomme Emmanuelle Carlier de Bussy au poste de Directrice Générale et accélère son développement

Zen Modular, startup française de la construction modulaire, annonce la nomination d’Emmanuelle Carlier de Bussy au poste de Directrice Générale. Pascal Chazal, fondateur de Zen Modular, en demeure le Président. Avec cette nomination, Zen Modular se structure en vue de concrétiser sa démarche : proposer une plateforme digitale à destination des maîtres d’ouvrage et des architectes pour leur permettre de construire des bâtiments à partir de modules préconçus, fabriqués par un réseau d’industriels labellisés répartis sur le territoire français.

« Trois ans après sa création et deux levées de fonds menées avec succès en 2023 et 2024, Zen Modular franchit aujourd’hui une nouvelle étape de son développement. 2025 sera pour nous l’année de la concrétisation, et Emmanuelle nous apportera toute son expertise pour mener à bien notre projet et devenir un ‘game changer’ sur le marché de la construction », souligne Pascal Chazal.

Pour ce faire, alors que la pénurie de logements s’accentue en France, Zen Modular propose désormais trois concepts de chambres modulaires: la « J-Room » pour les opérations immobilières de résidences étudiantes, la « C-Room » à destination des bâtiments de santé et la « M-Room » pour permettre aux entreprises de loger leurs employés en situation de mobilité. La startup ambitionne de déployer 10 000 modules par an à l’horizon 2027.

Plus de 20 ans d’expérience, entre gestion de projets complexes et entreprenariat

Ingénieure de formation (ENTSA) et titulaire du Master du cycle d’urbanisme de Sciences Po, Emmanuelle Carlier de Bussy dispose d’une expérience de vingt ans dans le pilotage de projets et l’entreprenariat. Elle débute en 2006 chez GEOMOD en qualité d’ingénieure R&D. Elle devient ensuite chargée de mission pour Bordeaux Métropole avant d’exercer la fonction de cheffe de projet puis directrice de projet, respectivement pour RLB SQA et Quelleville. En 2016, elle co-fonde avec 3 associés Buildrz – moteur d’IA générative pour l’éco-conception des opérations de logement – et y officie en tant que directrice des opérations avant de revendre la société en septembre 2024 à un groupe international engagé dans la décarbonation du BTP.

Emmanuelle prend aujourd’hui la tête de Zen Modular aux côtés de Pascal Chazal, fondateur et président, afin d’en accélérer le développement. Cela passera notamment par l’émergence de nouveaux concepts de chambres modulaires, la prochaine mise en service de la plateforme digitale et la concrétisation des premiers projets de construction de la startup.

« Je suis ravie de rejoindre cette aventure humaine et de contribuer à la nécessaire mutation d’un secteur en pleine crise. Notre ambition est claire : transformer l’industrie du bâtiment par une approche de la Construction Orientée Objet. Notre solution conjugue excellence carbone, qualité d’usage et performance financière remarquable. C’est une opportunité exceptionnelle de démocratiser la construction modulaire pour répondre aux nombreux défis du secteur », indique Emmanuelle Carlier de Bussy.

Des « produits » pour répondre efficacement à la pénurie de logements, seniors et étudiants en tête

Avec la signature en 2024 de partenariats stratégiques avec quatre leaders de la construction modulaire (AlphaM.3D, Habitat 3D, ModuleM et Ossabois), la startup hollandaise Sustainer et le Groupe Thebault, l’écosystème complet de Zen Modular offre à ses clients une efficacité de conception sans précédent et un catalogue de chambres modulaires en bois 100 % français vouées à être intégrées par les architectes et les maîtres d’ouvrage dans leurs projets immobiliers.

Conçues en partant des usages telles de véritables « produits », fabriquées en usine avec un très haut niveau de finition et intégrant directement tous les éléments (salle de bain, systèmes électriques et de plomberie, aménagements…) qui la composent, ces chambres – garanties sans réserve au moment de la livraison sur le chantier – permettent de construire jusqu’à deux fois plus vite des logements bas carbone de grande qualité. Dans une démarche de « Design Thinking », elles offrent une expérience optimale aux résidents et une exploitation facilitée pour le gestionnaire. Elles accélèrent et sécurisent les opérations immobilières, tout en réduisant considérablement – jusqu’à 40 % – leur empreinte carbone.

Parmi les concepts développés par Zen Modular, la « J-Room » – dont le prototype est visitable à Chavanoz -s’adresse aux porteurs de projet de résidences étudiantes. Deux nouvelles chambres viennent désormais s’ajouter à la gamme. La « C-Room » – fraîchement dévoilée – répond aux besoins des Établissements de santé et d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). Son cahier des charges repose sur une démarche rigoureuse comprenant une recherche approfondie des besoins des utilisateurs, une proposition de valeur adaptée, une conception ergonomique et fonctionnelle, ainsi qu’un prototypage permettant d’évaluer les solutions retenues.

« Le secteur de la santé, et plus particulièrement celui des EHPAD, fait face à de nombreux défis. Vieillissement de la population, manque de personnel soignant, exigences réglementaires accrues et attentes croissantes des résidents et de leurs familles, sont autant de facteurs qui complexifient la gestion et l’organisation de ces établissements. Notre ‘C-Room’ y apporte une réponse en alliant confort, sécurité et praticité pour améliorer la qualité de vie des résidents, des aidants et les conditions de travail des soignants », explique Emmanuelle Carlier de Bussy.

Quant à la M-Room, elle apporte une solution de logement aux salariés en situation de mobilité, quelle que soit la durée de leur mission. Elle constitue un véritable atout pour toute entreprise soucieuse de soigner sa marque employeur. Comme l’indique Pascal Chazal : « Les grands chantiers, tout comme les événements sportifs ou culturels majeurs, nécessitent de loger – dans des conditions de qualité – les professionnels qui en font le succès. Ils nous incitent également à repenser le temporaire, même sur le long terme, et à veiller à la durabilité et au réemploi de nos modules afin d’aller toujours plus loin dans notre logique d’éco-conception ».