Zen Modular, startup française spécialiste de la construction modulaire, annonce une levée de fonds de 1 million d’euros. Cette opération est conduite par les nouveaux investisseurs Kanopee et Unicraft, aux côtés d’investisseurs privés historiques.
Zen Modular est une plateforme digitale intégrant une marketplace qui permet à des maitres d’ouvrages ou des architectes de construire des bâtiments à partir de modules fabriqués par un réseau d’industriels labellisés.
L’entreprise entend transformer l’industrie du bâtiment par une approche de la Construction Orientée Objet et démocratiser la construction modulaire. Se concentrant sur les résidences gérées, les établissements de santé et l’hôtellerie, la startup ambitionne de déployer 10 000 modules par an à l’horizon 2026, devenant ainsi un créateur de marché pour les industriels français.
La construction modulaire au service de la décarbonation de la construction
La construction modulaire est considérée comme un outil majeur au service de la décarbonation et désormais plébiscitée par la grande majorité des maîtres d’ouvrages. Pour suivre la demande, des usines se créent régulièrement mais leur rentabilité n’est pas encore assurée. En effet, si les améliorations de délai et de qualité sont réelles, elles peinent malgré tout à trouver leur modèle. Les échecs sont fréquents et montrent la difficulté de faire cohabiter deux mondes qui s’opposent : le bâtiment, habitué à concevoir pour chaque projet un prototype, et l’industrie qui au contraire est efficace dès lors qu’elle utilise des processus standardisés.
Telle est l’équation qu’entend résoudre Zen Modular avec le développement de sa plateforme digitale. Cette dernière proposera aux acteurs de l’immobilier, promoteurs, architectes, exploitants, experts du marché, des « modules » de chambres étudiants, d’Ehpad, de résidences sénior, de coliving, d’hôpitaux, d’hôtels, d’hébergement d’urgence, ou encore de saisonniers. Ces modules seront intégrés par les architectes et les entreprises en tant qu’objet et ne constitueront que la partie hébergement des résidences. Les autres locaux spécifiques seront réalisés sur place de manière traditionnelle : c’est ce que ses fondateurs appellent le « modulaire hybride », conjuguant le savoir-faire du bâtiment et la puissance de l’industrie.
La fabrication des modules sera réalisée par un réseau de fabricants labelisés et basée sur un système de plateforme multimodale de type automobile, les modules seront produits à partir de sous-ensembles tels que le système électrique, le système de plomberie ou encore la salle de bains.
L’utilisateur étant au centre des préoccupations de Zen Modular, d’importants investissements sont réalisés dans la R&D en vue de concevoir les meilleurs modules.
Booster la construction modulaire en France
En proposant des modules efficacement conçus, Zen Modular apporte des réponses à un marché aujourd’hui non pourvu – celui des résidences gérées, établissements de santé et hôtellerie – qui pourrait pourtant tirer de grands avantages de la construction modulaire. Réduction du coût et de l’impact carbone, délai de chantier divisé par deux, amélioration de la qualité et des coûts d’entretien et de maintenance en sont les principaux.
L’ambition de Zen Modular est de créer de nouveaux marchés pour les industriels fabricants, leur permettre de lisser leur production et d’améliorer leurs marges. Avec ses modules, l’impact carbone est réduit de 30 % en moyenne, alors que l’expérience digitale proposée par Zen Modular vise à simplifier au maximum l’accès à la construction modulaire.
