Plurial Novilia, filiale du groupe Action Logement, gestionnaire de plus de 36 000 logements sur le territoire de Champagne-Ardenne et Ile-de-France (Seine-et-Marne et Essonne), vient de livrer 17 logements locatifs à Montmirail (51).
Ce programme situé rue de Montléan, sur le site de l’ancien hôpital de Montmirail, comprend 11 logements seniors collectifs (en T2 et T3) ainsi que 6 logements individuels, ainsi qu’un parking commun situé au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Une intégration parfaite au cadre environnant
Imaginé en partenariat avec le cabinet d’architecte Borderioux / Di Legge, le projet a été pensé afin de s’insérer au maximum au milieu des bâtiments conservés. Le bâtiment collectif en R+2 surplombe ainsi le parking couvert contre lequel les 6 maisons individuelles ont été implantées, plus bas dans la rue. Celles-ci bénéficient de jardins privatifs clôturés et un espace commun extérieur a également été réalisé côté rue, formant un cadre végétal bordé d’érables. Les matériaux ont été dictés par l’environnement bâti, avec ces tuiles en terre cuite rouge foncé et cet enduit blanc-gris d’où émergent des menuiseries extérieures en bois et des garde-corps également peints en gris. Enfin, l’orientation des constructions a été pensée afin que les occupants puissent profiter de la vue sur la vallée.
Un projet en coeur de territoire
Le programme illustre une nouvelle fois la pertinence de la démarche de proximité de Plurial Novilia. En plus d’offrir une diversité dans l’offre locative, les 17 logements permettent de renforcer la mixité en coeur de territoire, pour un projet indirectement intergénérationnel puisque les seniors locataires du collectif auront pour voisins directs de parcelle des familles – le plus souvent avec enfant. Le projet a également été l’occasion pour Plurial Novilia de travailler de manière rapprochée avec les équipes municipales afin d’optimiser chaque aspect (circulation, voie d’accès, stationnement, espaces verts…) afin que l’ensemble des habitants du quartier puissent profiter des nouveaux aménagements.
« Aujourd’hui, environ 25% de nos locataires sont âgés de 60 ans et plus, parmi eux, près d’un tiers a plus de 75 ans », souligne Alain Nicole, Directeur Général de Plurial Novilia. « Cette réalité est devenue un enjeu majeur pour les territoires. C’est pourquoi nous menons depuis de nombreuses années une réflexion, à la fois au sein de notre entreprise et avec les collectivités, sur la meilleure manière d’accompagner cette tendance démographique ».
Senior+, l’habitat adapté selon PLURIAL NOVILIA
Le programme s’inscrit également dans l’offre « Senior+ by Plurial Novilia ». Celle-ci regroupe une grande partie des produits et services mis à disposition des publics les plus âgés par l’entreprise, afin notamment de favoriser leur maintien à domicile tout en prévenant la perte d’autonomie. Pour cela, le bailleur a choisi à la fois d’adapter une partie de son parc immobilier (en construction neuve comme en réhabilitation) et de proposer différents services afin de permettre aux seniors de mieux vivre chez eux – quels que soient leur âge, leur niveau de ressources, leur santé et leur situation familiale.
Construction adaptée PMR, nouveaux types d’habitat individuels ou collectifs (béguinage, immeubles intergénérationnels, résidences sociales seniors, EHPAD…), création de salles de convivialité, organisation d’ateliers ou d’animations avec des associations, intégration de services connectés : ce sont toutes les facettes d’un habitat pensé pour évoluer avec l’âge que Plurial Novilia imagine au quotidien.
• 49 logements PMR à Montmirail dont 3 pouvant accueillir des personnes en fauteuil
• + 11 logements dans le collectif
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